¿Qué dice la Ley de Alquileres sobre la dolarización de los alquileres?
En el corazón del debate económico argentino, la Ley de Alquileres 27.551, sancionada en junio de 2020, establece las reglas fundamentales para los contratos de arrendamiento en el país.
Sin embargo, surge una polémica con la propuesta de Javier Milei de derogar esta ley y permitir la dolarización de los contratos de alquiler. ¿Qué implicaría esta medida y cuáles serían sus posibles consecuencias?
¿Qué dice la Ley de Alquileres sobre la dolarización de los alquileres?
La Ley 27.551 estipula que el precio de los alquileres debe ser fijado en pesos argentinos, excluyendo cualquier posibilidad de indexación por la variación del dólar u otros índices. Esta restricción tiene como objetivo principal evitar la especulación con los precios y resguardar tanto a inquilinos como a propietarios de potenciales fluctuaciones vinculadas a la moneda extranjera.
¿Por qué la Ley de Alquileres prohíbe la dolarización?
La prohibición de dolarizar los alquileres busca prevenir una escalada inflacionaria y posibles distorsiones en el mercado. Permitir la dolarización podría conducir a un aumento abrupto de los precios de alquiler, generando presiones inflacionarias al estimular la demanda de bienes y servicios en dólares.
¿Qué sucedería si se derogara la Ley de Alquileres?
La derogación de esta ley y la habilitación de la dolarización de los alquileres podrían conllevar un alza significativa en los costos de arrendamiento. Este escenario aumentaría el costo de vida para los inquilinos, dificultando su acceso a una vivienda digna.
Perspectivas de inquilinos y propietarios
Los inquilinos se oponen mayoritariamente a la dolarización de los alquileres, argumentando que generaría mayor incertidumbre y volatilidad en el mercado de arrendamientos. Por otro lado, los propietarios respaldan esta medida, ya que consideran que les brindaría una forma de proteger sus ingresos de la inflación.
Posición de Javier Milei
El presidente electo de Argentina, Javier Milei, aboga por la derogación de la Ley de Alquileres y defiende la dolarización de los contratos de alquiler. Para Milei, esta medida es esencial para liberalizar el mercado de alquileres y reducir la burocracia, apostando por una mayor flexibilidad en los acuerdos entre inquilinos y propietarios.
La propuesta de Milei ha desencadenado un encendido debate entre expertos y ciudadanos, planteando interrogantes sobre los efectos reales de la dolarización de los alquileres en la economía y el bienestar de la sociedad argentina.
